€495,000

Es gibt Wohnungen, die überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage oder ihre Ausstattung. Und es gibt Immobilien, die all diese Eigenschaften in besonderer Weise vereinen. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung -mit sehr wenigen Schrägen- im begehrten östlichen Ringgebiet bietet genau das: großzügiges Wohnen, viel Licht, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, die man bereits beim ersten Betreten spürt. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter – über den Dächern des beliebten Malerviertels und mit einem herrlichen Blick bis zum Nussberg. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1905. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine außergewöhnlich helle, freundliche und großzügige Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Weiter stehen 2 Zimmer zur Verfügung, die sich z.B. als Schlafzimmer oder Homeoce nutzen lassen. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie zwei weitere Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für durchdachte Stauraumlösungen. Eine Dachterrasse, die begeistert. Ein Highlight der Wohnung ist die rund 15 m² große Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung. Dank der dreiseitigen Verglasung genießen Sie geschützte Stunden im Freien vom Frühjahr bis weit in den Herbst hinein. Hochwertige Küche für Menschen mit Anspruch. Ein weiterer Blickfang ist die etwa 7 Jahre junge Markeneinbauküche in hochwertiger Ausführung. Zeitlose weiße Fronten treffen auf eine exklusive Silestone-Arbeitsplatte, ergänzt durch zwei zusätzliche Fenster zur Westseite. Ein separater Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche verbindet Design, Qualität und Funktionalität auf überzeugende Weise und ist bereits im Kaufpreis enthalten.