€329,000

Einzigartiges Altbau-Apartment über den Dächern Siegburgs – Balkon, Marktplatz- und Siebengebirgsblick Mitten im Herzen von Siegburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Einzimmerwohnung, die historischen Altbaucharme, modernen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Innenstadtlagen verbindet. Die Wohnung liegt in einem hochwertig kernsanierten Altbau direkt am Siegburger Marktplatz. Vom großzügigen, mit Bankirai belegten Balkon genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt bis zum Siebengebirge – eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Kernsanierung und Haustechnik Das Gebäude wurde von 2016 bis 2018 vollständig entkernt und mit hohem Qualitätsanspruch neu aufgebaut. Erneuert wurden die gesamte Elektrik vom Keller bis zum Dachgeschoss, Zähler- und Sicherungsschränke, Zu- und Abwasserleitungen, Warmwassertechnik, dreifach verglaste Fenster – ausgenommen die Dachfenster –, Designer-Heizkörper sowie hochwertige Wohnungs- und Innentüren. Das Dach wurde vor rund zwölf Jahren neu gedeckt und fachgerecht gedämmt. Noch im Jahr 2026 wird die Heizungsanlage durch eine moderne Brennwertheizung mit Hybridoption ersetzt. Eine massive Wohnungseingangstür mit erhöhtem Sicherheits- und Schallschutzkomfort sorgt trotz der zentralen Lage für ein angenehm ruhiges und geschütztes Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung Geflieste Böden, glatt verputzte Wände, stilvolle Innentüren und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Ausstattung von Keuco und Kaldewei prägen den gehobenen Standard. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geschirrspüler ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Designer-Heizkörper und der Balkon mit Bankirai-Belag runden das Wohnkonzept ab. Besonderes Wohngefühl Auf der einen Seite liegt das lebendige Zentrum Siegburgs mit historischem Marktplatz, Geschäften, Restaurants und kurzen Wegen. Auf der anderen Seite bietet der Balkon Ruhe, Weite und einen eindrucksvollen Blick bis zum Siebengebirge. Die offene Gestaltung, ausgewählte Materialien und liebevolle Details verleihen dem Apartment einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter. Gepflegtes Wohnensemble mit historischem Charme Auch die Gemeinschaftsbereiche präsentieren sich hochwertig und gepflegt. Das stilvoll gestaltete Treppenhaus mit Plissees, ausgewählten Bildern und geschmackvoller Beleuchtung schafft bereits beim Betreten eine angenehme Atmosphäre. Zum Haus gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, separate Kellerräume und ein denkmalgeschützter Kellerbereich. Eine besondere historische Rarität ist die dort integrierte alte Siegburger Stadtmauer. Die angenehme und zuverlässige Hausgemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit, Ordnung und den gepflegten Zustand der Immobilie. Highlights direkte Lage am Siegburger Marktplatz unverbaubarer Siebengebirgsblick großzügiger Balkon mit Bankirai-Belag vollständige Kernsanierung 2016 bis 2018 neu gedecktes und gedämmtes Dach Brennwertheizung mit Hybridoption ab 2026 Einbauküche mit Miele-Gerät Bad mit ebenerdiger Dusche Keuco- und Kaldewei-Ausstattung dreifach verglaste Fenster, ausgenommen Dachfenster massive Sicherheits-Wohnungseingangstür Designer-Heizkörper Fahrradkeller und zusätzlicher Stauraum historische Stadtmauer im Keller gepflegtes Haus mit angenehmer Mieterstruktur Fazit Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die eine besondere Immobilie in absolut zentraler Lage suchen. Historischer Altbaucharme, moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung und der außergewöhnliche Ausblick verbinden sich zu einem Wohngefühl, das mitten in Siegburg nur selten zu finden ist. Hier wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail ein außergewöhnliches Zuhause geschaffen.