€299,000

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. In ruhiger Wohnlage von Meckenbach präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus als äußerst gepflegte und

vielseitig nutzbare Immobilie mit großzügigem Platzangebot. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² (inkl. Terrasse und Balkon zu 50 % angerechnet), ergänzt durch ca. 98 m² Nutzfläche. Das Haus überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, laufende Modernisierungen, eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise vorbereitet (Estrich, Dämmung und zwei Fenster vorhanden) und bietet zusätzliche Ausbaureserven. Ein BESONDERER WIRTSCHAFTLICHER VORTEIL ist die Photovoltaikanlage mit 6,8 kWp. Der Einspeisevertrag läuft bis 2029, die Vergütung beträgt attraktive 43,01 Cent/kWh und trägt positiv zur Gesamtwirtschaftlichkeit bei. Das Haupthaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und 1977 um einen Kelleranbau erweitert. Darauf befindet sich die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Immobilie steht auf einer Fläche von 502 m². Zusätzlich gehört eine separate Gartenparzelle mit 312 m² inklusive Gartenhaus zum Angebot. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt somit 814 m². Optional kann eine weitere, angrenzende Fläche mit einer Größe von 339 m² erworben werden. Der terrassenförmig angelegte Garten mit Strom- und Wasseranschluss im Gartenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Hobby. Hier verbinden sich Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial zu einer Immobilie mit nachhaltigem Mehrwert.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!