€398,500

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlicher Wohneinheit im Dachgeschoss wurde 1961 in einer zweigeschossigen Massivbauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 471 m² großen, ebenerdigen Grundstück erbaut. Das Haus hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 216 m², verteilt über drei Ebenen zzgl. einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss. Somit bietet es sehr viel Platz für ein oder zwei Familien. Ein ausgebautes Büro mit zwei Räumen (Nutzfläche) befindet sich im Kellergeschoss. Dazu gehört ein Lagerraum, auf Wunsch auch mit Übernahme eines Regalsystems. Des Weiteren sind ein Hobbyraum (früher Partykeller) sowie ein Wasch-Trockenraum und diverse Vorratsräume vorhanden. Das 1. Obergeschoss könnte auch separat vermietet werden. Das Hausdach wurde Ende der 1970er Jahre um eine Dachgaub erweitert und die Außenfassade auf zwei Seiten mit Eternitplatten verkleidet. Zum Einfamilienhaus gehören weiterhin ein Pkw-Stellplatz vor einer großen Garage, in der zwei Autos Platz haben. Von der Garage gelangen Sie in den hinteren Bereich des schön angelegten und kaum einsehbaren Gartens. Eine große Gartenterrasse bietet Ihnen neben dem schön bepflanzen Garten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitere Details: - Massive Bauweise. - Geschossdecken aus Stahlbeton. - Fassade aus Eternitplatte und hellem Kratzputz. - Satteldach eingedeckt mit Betondachsteinen. - Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 1978/1982. - Außenrollladen aus Kunststoff, z. T. elektrisch gesteuert. - VELUX Dachflächenfenster mit einem Alu-Außenrollo. - Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung. - Die Elektroinstallation ist aus dem Baujahr. - Gas-Zentralheizung von Vaillant, erneuert 2022. - Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler. - Kabelfernsehanschluss. Das Haus steht leer und kann kurzfristig von Ihnen übernommen und bezogen werden. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen dieses zentral gelegene Generationenhaus mit großem Platzangebot in bevorzugter Wohnlage zu bieten hat. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.