€348,000

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!!!!! Willkommen in einer besonderen Maisonette-Wohnung mit eigenem separaten Eingang (Haus in Haus Konzept) und kleinem Gartenbereich Diese moderne und hochwertige Maisonette-Wohnung

besticht durch ihre ruhige Lage und ihre zeitgemäße Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit schöner Klinkerfassade und bietet auf rund 75 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, welcher Dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit doppelverglasten Fenstern und ein neues modernes Badezimmer. Auch das Gäste-WC wurde erneuert. Insgesamt fand eine Kernsanierung statt: Wände und Decken wurden gespachtelt und gestrichen, die Fenster fachgerecht aufgearbeitet, sämtliche Bodenbeläge erneuert. Die hochwertige Ausstattung garantiert Ihnen ein angenehmes Maß an Komfort und Wohlbefinden. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum schönen sonnigen Gartenbereich. Eine neue Markiese schützt diesen, falls man es lieber schattiger mag. Natürlich gehört zu der Wohnung ein trockener Keller. Ein PKW -Stellplatz vor Ort kann angemietet werden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Eigentümern. Zum Objekt gehört ein Gemeinschaftsgartenbereich mit einer modernen Sitzgruppe, die von allen genutzt werden kann, zzgl. Fahrradständer. Im Gemeinschaftskeller befinden sich Gartengeräte und es gibt die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das Wohngeld beträgt 477 Euro inklusive der Heizkosten und aller umlagefähigen und nicht umlagefähigen Posten sowie der Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Eigentümern. Betreut wird das Objekt von einer Hausverwaltung. Unter den 6 Eigentümern gibt es 1 Beirat. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!