€587,000

Nur 300m von Wald und Wasser gelegen, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus alles, um Ihr neues Traumhaus zu sein. Insgesamt stehen 118qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit viereinhalb Zimmern

plus beheiztem Wintergarten, zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist der 31qm große Wohn-/Essbereich mit schönem Fischgrätparkett, einem Kamin für gemütliche Wintertage sowie direktem Zugang zum Wintergarten mit Südost-Ausrichtung und der Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Kinder-/Arbeitszimmer, ebenfalls mit Fischgrätparkett und Zugang zur Terrasse, das Gäste-WC und die Küche. Das Gäste-WC wurde 2014 komplett erneuert und punktet mit einer ebenerdigen Dusche. In der modernen Einbauküche von 2015 wurden kürzlich ein neues, 80cm breites Induktionskochfeld und eine neue Geschirrspülmaschine (beide BOSCH) eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das Hauptbad mit Dusche. Die zwei größeren Zimmer eignen sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer, das kleine Zimmer als Büro oder Ankleide. Von den nach Südwesten ausgerichteten Zimmern gelangt man auf den Balkon, mit schönem Blick in den Garten und Richtung Wald. Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit jede Menge Stauraum. Neben einem Waschkeller, dem Heizungsraum und einem Lager-/Werkstattraum bietet sich ein beheizter, ca. 20qm großer Raum auch als Hobbyraum oder Ausbaureserve an. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der vollständig von einer dauergrünen, blickdichten Hecke umgeben und umzäunt ist. Damit eignet er sich perfekt für ruhige Stunden und bietet Sicherheit für Kinder und Hunde. Durch die Lage des Grundstücks und die umliegende Bebauung ist der Garten nicht von direkten Nachbarn einsehbar. Das Grundstück mit einer Größe von 584qm teilt sich auf in 407qm Gebäude- und Freifläche und 177qm Verkehrsfläche. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Letztes Jahr wurde das Energiesystem bereit für die Zukunft gemacht: Es wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage (8,455 kWp) mit 5,1kWh-Speicher installiert. Außerdem steht bereits eine Wallbox (11kW) für das Laden von E-Autos bereit. Alle Installationen wurden von Fachbetrieben aus dem Ort durchgeführt. Das Haus wird direkt von den Eigentümern verkauft, sodass keine Maklerprovision anfällt. Damit stehen ca. 22.000€ mehr für das Eigenkapital zur Verfügung!

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!