€1,830,000

Angeboten wird hier eine repräsentative Unternehmervilla für exklusive Ansprüche. Die außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen viel Platz mit 10 Zimmern, 447,87m² Wohnfläche inklusive einer vermieteten

Einliegerwohnung mit 85,70m². Diese Eigenschaften offerieren verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiges Wohnen mit Ihrer Familie im schönen Duisburger Süden oder Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Der Grundriss bietet die Flexibilität, ohne großen Aufwand zum Beispiel aus dem derzeitigen Medienzimmer und der Bibliothek zwei nahezu gleich große Kinderzimmer zu realisieren. Ebenso bietet sich wegen der zwei getrennten Hauseingänge auch eine Mehrgenerationenlösung an. Die verwendeten hochwertigen Materialien, die moderne und schlichte Architektur in Kombination mit den stets harmonierenden Farben schaffen im gesamten Haus eine edle und behagliche Atmosphäre. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1955 wurde im Jahr 2004 kernsaniert und technisch generalüberholt. In 2013 wurde es um einen kubischen Anbau zur Straße ergänzt, der seither das Entree bildet, mit integriertem Gäste-WC und Garderobe. Dem sich anschließenden Flur folgend betreten Sie den repräsentativen Wohn- und Essbereich, von dem Sie durch die 3,20 hohe Fensterfront einen einmaligen Blick in den großen parkähnlichen Garten genießen. Integrierte Einbauleuchten, das tadellose Eichenparkett und die verwendeten hochwertigen Materialien bescheren Ihnen hier ein Wohngefühl der besonderen Art. Der Wohnraum geht zur Linken fließend über in einen Medienraum oder Musikzimmer, an den sich die Bibliothek anschließt. Zur rechten Hand befindet sich die Küche, die mit einer edlen Bulthaup Küche ausgestattet ist. Die im Jahr 2021 im Gesamtwert von Euro 60.000,-- erneuerten Gaggenau-Elektrogeräte machen Kochen zu einem Erlebnis der besonderen Art. Die zahlreichen Fenster bescheren Ihnen wegen der Südlage des Objektes ein abwechslungsreiches Lichtspiel im gesamten Tagesverlauf. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Harfentreppe mit weißen Holzstufen. Vom Flur haben Sie direkten Zutritt in das große Tageslicht-Gäste-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette sowie das Gästezimmer inklusive separatem Ankleideraum. Durch die mit hochwertigen Einbauschränken möblierte Ankleide gelangen Sie in das große Schlafzimmer und den Nassbereich en suite. Hier wird Körperpflege zu einem besonderen Erlebnis, wegen der großen offene Dusche mit Fußbodenheizung, der freistehenden Badewanne und der exklusiven Sanitäreinrichtung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!