€247,000

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1967 bietet ca. 192 m² Wohnfläche sowie einen ca. 60 m² großen Vollkeller. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – einem Hauptgebäude und einer

vermieteten Einliegerwohnung – und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer. Der Hauptwohnbereich (ca. 113 m²) erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Er verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon sowie im Dachgeschoss über ein Schlafzimmer und ein bereits vorbereitetes, jedoch noch fertigzustellendes Badezimmer. Aufgrund der aktuellen Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich besonders für Singles oder Paare. Der ehemalige Eigentümer war Schreiner und hat zahlreiche praktische Einbauschränke im Haus integriert. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 79 m²) ist derzeit vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen. Sie umfasst einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Seit 2022 wurden bereits die Elektrik, Wasserleitungen und Türen modernisiert, sodass eine solide technische Grundlage vorhanden ist. Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und kann – je nach Bedarf – weiterhin als Zweifamilienhaus oder nach einem überschaubaren Umbau wieder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Mit diesen Maßnahmen lässt sich das Potenzial der Immobilie optimal ausschöpfen. Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!