€419,000

Ruhig und gemütlich in Feldnähe: Malerisches Einfamilienhaus in Niestetal-Heiligenrode mit 7 Zimmern auf 166 m² Wohnfläche, zusätzlichen Freiräumen im Untergeschoss, Kachelofen, großer Terrasse,

riesigem Garten und Doppelgarage! Von der Gesamtwohnfläche entfallen 45 m² (3 Zimmer) auf die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Der Gäste-, Büro- oder Hobbybereich (3 Räume / 63 m²) im unteren Geschoss gilt offiziell nicht als Wohnfläche. Außerdem steht viel Stauraum in Kellerräumen und im Spitzboden zur Verfügung. Machen Sie das schöne, regelmäßig sanierte Haus mit etwas Renovierungsbedarf zu Ihrem Reich! Erbaut wurde das Familienhaus auf einem 1.620 m² großen Grundstück im Jahr 1953. 1988 wurden das Wohnzimmer angebaut und der Keller erweitert. Zwischen 2006 und 2012 wurden verschiedene Sanierungen umgesetzt. Von Ihrem Haus in Niestetal-Heiligenrode gelangen Sie mit wenigen Schritten auf die Felder und über Feldwege zum Wald. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich im fußläufig bequem erreichbaren Umkreis. Die Innenstadt von Kassel ist nur 6 km entfernt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Hoher Freizeitwert & ausgiebige Entspannung Der Erdgeschoss-Wohnzimmerbereich auf mehr als 45 Quadratmetern zählt zu den Highlights. Durch seinen großen Kachelofen, seine holzverkleideten Dachschrägen und die großzügige bodentiefe Öffnung zur Nordwest-Terrasse spendet er eine wohltuende Atmosphäre. Eine dekorativ verzierte Wendeltreppe verbindet ihn mit dem Untergeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten für Alltag und Freizeit bietet. Treten Sie mit Ihren Gästen aus dem Wohnzimmer direkt auf die 44 Quadratmeter große Terrasse. Durch die Lage ihrer Sitzplätze unter weitem Dachüberstand können Sie diese auch bei Regenschauern genießen. Im Garten warten eine Sitzecke, ein Gartenteich und weitere individuelle Ruheplätze auf Sie. Aufteilung mit vielen Vorzügen Erdgeschoss (4 Zimmer / 121 m²): Dachgeschoss: Untergeschoss – zwei separat zugängliche Teilbereiche Sanierungen Keine Baulasten vorhanden. Keine Anliegergebühren offen. Sie möchten das Haus persönlich erleben? Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!