€399,000

Willkommen in einer Dachgeschosswohnung, die sich wohltuend vom Gewöhnlichen abhebt. Sichtbare Holzbalken, großzügige Fensterflächen und die offene Raumgestaltung verleihen der Wohnung eine warme, individuelle Atmosphäre und machen sie zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern von Unterhaching. Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offen angelegten Küchenzone, einem separaten Schlafzimmer sowie einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne. Die bis in den Dachbereich reichende Raumwirkung und das natürliche Holz schaffen ein behagliches Wohngefühl mit viel Charakter. Ein besonderes Highlight sind die beiden separaten Außenbereiche, die den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitern. Der Ostbalkon bietet einen schönen Platz für sonnige Morgenstunden, während die Südwest-Loggia insbesondere am Nachmittag und bis in die Abendstunden zum Verweilen einlädt. So entstehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Rückzugsorte für entspannte Momente unter freiem Himmel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein direkt zugeordneter Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Auch der gemeinschaftliche Gartenbereich steht den Hausbewohnern zur Erholung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet sich damit insbesondere als langfristig orientierte Kapitalanlage im gefragten südöstlichen Münchner Umland an. Unterhaching verbindet eine gute Anbindung an München mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die rechtliche Zuordnung umfasst Wohnung Nr. 5, Kellerraum Nr. 5 und das Sondernutzungsrecht am oberirdischen Stellplatz. Die aktuelle Wohnflächenberechnung weist 57,31 m² aus.