€198,000

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Stuttgart-Untertürkheim und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles, Paare oder kleine Familien eine attraktive Investitions- und Wohnmöglichkeit

dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² sowie über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1887 mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert, modernisiert und instandgehalten und entspricht in weiten Teilen einem zeitgemäßen Standard. In einzelnen Bereichen besteht jedoch weiterhin Renovierungs- und Sanierungsbedarf am Gesamtgebäude. Die Wohnung selbst wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Dennoch sollten zukünftige Eigentümer je nach individuellen Ansprüchen kleinere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Flur. Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher kleiner Abstellkeller schaffen wertvolle Stauraummöglichkeiten und runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 14.400,00 €. Der aktuelle Mietvertrag wurde im März 2025 abgeschlossen. Im Falle eines geplanten Eigenbedarfs sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Für ein Immobilienportal wie ImmoScout24 oder Immowelt würde ich zusätzlich eine etwas verkaufsstärkere Formulierung erstellen, die die hohe Mietrendite und die Lage in Stuttgart-Untertürkheim stärker hervorhebt.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!