€1,725,000

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie aus unserer PREMIUM Edition. Sämtliche Wohnungen wurden von unserem Designer-Interior-Studio mit höchstem Anspruch an Gestaltung und Ausstattung

entwickelt. Das durchgängige Wohnkonzept hebt sich deutlich vom üblichen Standard ab und wäre selbst bei hochwertigen Neubauten meist nur mit erheblichem Mehraufwand realisierbar. Dieses exklusive 4-Zimmer-Designer-Penthouse oberhalb des Herzogparks, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt, sucht seinesgleichen. Im Rahmen einer aufwendigen Dachgeschossneugestaltung und Kernsanierung entstand Wohnqualität auf veredeltem Neubauniveau. Insgesamt wurden drei exklusive Penthousewohnungen geschaffen, welche historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Materialien verbinden. Zwei Wohnungen sind bereits verkauft – nun bietet sich die seltene Gelegenheit, die letzte Einheit mit ca. 162 m² Wohnfläche und großzügigen Dachterrassen zu erwerben. Bereits das hochwertig modernisierte Entrée mit stilvollem Stuck und abgestimmtem Lichtkonzept vermittelt einen exklusiven ersten Eindruck. Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem per Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Auffällig sind das durchdachte Beleuchtungskonzept, hochwertiges Kaschmir-Weitzer-Parkett sowie weiße, überhohe Innentüren mit flächenbündiger Optik. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt ein modernes Haus-im-Haus-Gefühl mit loftartigem Charakter. Raumhöhen von ca. 2,63 m bis knapp 2,90 m schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Auf dieser Ebene befinden sich das Masterschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das Masterbad, ein separates Duschbad sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit originalem Deckenstuck, offenem Kamin mit Marmoreinfassung und individuell gefertigten Designelementen. Die maßgefertigte Schreinerküche in Champagner und Schwarz mit Geräten von Gaggenau und Elica erfüllt höchste Ansprüche an Design, Qualität und Funktion. Direkt anschließend erreichen Sie die umlaufende Dachterrasse mit über 50 m² und beeindruckendem Panoramablick über das Isartal sowie den alten Baumbestand des Englischen Gartens. Eine vergleichbare Verbindung aus Aussicht, Privatsphäre, Süd-/Westausrichtung und Großzügigkeit ist in München kaum zu finden. Auch das Masterbad überzeugt mit freistehender Designer-Badewanne, bodengleicher Regendusche im Marmorlook, Vola-Armaturen, Fußbodenheizung, Kristallleuchte, Doppelwaschbecken und hochwertigen Materialien. Das zweite Duschbad präsentiert sich ebenso hochwertig und zeitlos mit großformatigen Fliesen in eleganter Natursteinoptik. Das über 23 m² große Masterschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer weiteren Dachterrasse. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Sämtliche Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet und bieten direkten Zugang zu den Terrassen. Dieses Outdoor-Refugium oberhalb des Isarhochufers lädt zu entspannten Sommerabenden, Grillabenden mit Familie und Freunden oder erholsamen Stunden unter freiem Himmel ein. Der gewachsene Baum- und Pflanzenbestand vermittelt eine grüne, angenehm private Atmosphäre. Ob eindrucksvolle Sonnenuntergänge, die Farben des Herbstes, verschneite Wintertage oder der Blick über die Isarauen, den Herzogpark und den Englischen Garten – dieses Panorama macht die Wohnung zu einem Ort außergewöhnlicher Lebensqualität und besonderer Erholung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!