€3,700

Das Ladenlokal verfügt im Erdgeschoss über eine ausgewiesene Nutzfläche von ca. 285 m² und bietet damit eine großzügige Ladenfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit gibt es zwei überdachte Eingangsbereiche mit nur einer kleinen Trittstufe. Neben der sehr gut sichtbaren Lage an der stark frequentierten Straße ist vor allem die große Schaufensterfront von ca. 25 Metern ein großer Vorteil für die Kundenwahrnehmung. Ansonsten sind Sie durch den notwendigen Innenausbau der Fläche frei in anderen möglichen Aufteilungen. Sehr gut denkbar ist die Nutzung für den Einzelhandel z.B. für Freizeitbedarf, Lebensmittel oder Bekleidug. Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist leider nicht möglich. Sprechen Sie uns hierzu einfach direkt an. Die angesetzte Kaltmiete bezieht sich auf die Vermietung im derzeitigen Zustand. sanitäre Anlagen werden noch verbaut. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Ein Ausweis der Mehrwertsteuer geschieht hier nicht. Energieverbrauchsausweis gültig von: 26.02.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1955

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!