€275,000

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Fenster, die Sonne flutet von Süden herein, und Sie blicken auf die Baumkronen des Parks gegenüber – mitten im Herzen von Prenzlauer Berg. Ich habe in dieser

Wohnung selbst zehn Jahre lang gelebt und ziehe nur aus, weil meine Thai-Massage-Praxis dem Raum entwachsen ist. Ich kenne jeden Winkel dieser Wohnung und jede Sanierung im Haus bis ins kleinste Detail – nicht als Makler, der eine Broschüre vorliest, sondern als jemand, der hier tatsächlich gewohnt hat und zudem im Verwaltungsbeirat der Eigentümer sitzt. Alle Unterlagen liegen zur Einsicht bereit, ein erster Vertragsentwurf ist bereits beim Notar – wenn Sie ernsthaft suchen, melden Sie sich gern direkt bei mir: per Telefon, WhatsApp oder Nachricht über IS24. Wer ich bin und warum sich der direkte Kauf ohne Makler für Sie lohnt, lesen Sie in meiner persönlichen Nachricht weiter unten im Abschnitt „Sonstiges". Andrea 49 1791923751 Die 44,6 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918 verbindet Charme der Jahrhundertwende – hohe Decken, Stuck im Treppenhaus, Dielenboden – mit einem hellen, durchdacht geschnittenen Wohn-Schlaf-Raum. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen von morgens bis abends für Tageslicht, mit Blick auf die Bäume des Parks gegenüber. TECHNISCHE UND RECHTLICHE DETAILS Baujahr: 1918 Wohnfläche: 44,6 m² Zimmer: 1 Etage: 4. OG Energieverbrauch: 103,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil Hausgeld (monatlich): 229,62 € VERFÜGBARE UNTERLAGEN Für ernsthafte Interessenten halte ich auf Anfrage gerne weitere Unterlagen zur Einsicht bereit: - Aktueller Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundrisse - Teilungserklärung - Wirtschaftspläne - Wohngeldabrechnungen sowie die Beschlussprotokolle der Eigentümerversammlungen und Begehungen. Aus Datenschutzgründen werden personenbezogene Angaben Dritter vor Weitergabe geschwärzt.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!