€449,000
Villa zu kaufen Audembert
Überblick
ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Audembert zu kaufen verfügbar für €449,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.
Située dans un écrin de verdure préservé, entre Marquise et Wissant, découvrez cette propriété unique alliant l'esthétique épurée d'une construction moderne en acier et bardage bac acier.
Le confort absolu d'un havre de paix.
Les prestations d'exception :
Un espace de vie spectaculaire (~100 m²) : Un vaste séjour/salon traversant sublimé par une cuisine américaine et chaleureusement réchauffé par un poêle à bois.
De larges baies vitrées en aluminium encadrent un panorama à couper le souffle sur la campagne environnante.
De 4 à 5 chambres modulables : 4 belles chambres prêtes à vous accueillir, avec la possibilité d'aménager très facilement une 5ème pièce (idéale pour une suite parentale de plain-pied ou un espace bureau).
Un extérieur privilégié : Un jardin naturel avec terrain de pétanque, où vous profiterez du calme absolu et des visites régulières de la faune sauvage.
Stationnement et atelier : Un grand garage spacieux capable d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un espace idéal pour le stockage ou un atelier de bricolage.
Un emplacement stratégique et recherché :
Profitez de la tranquillité de la campagne à deux pas des plus beaux sites de la Côte d'Opale :
À quelques minutes des plages de Wissant et des majestueux Caps Blanc-Nez et Gris-Nez.
Accès rapides : A16 à 5 min Eurotunnel à 10 min Gare TGV Calais-Fréthun à 12 min (Paris en seulement 1h30).
Commodités : Tous les commerces, écoles et la zone de Cité Europe accessibles en quelques minutes.
Un bien rare sur le marché !
Une propriété d'exception en ossature métallique : volumes hors normes et cadre préservé à Audembert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
In Audembert (62250) – 4 km from the seaside resort of Wissant (62179)
Nestled in the heart of the Grand Site des Deux Caps, in a peaceful and preserved village. Just 3 km from Wissant (5 minutes from the beaches) and ideally situated between Cap Blanc-Nez and Cap Gris-Nez.
Living Space: Approx. 100 m² (Living room, Dining room, Open-plan kitchen)
Bedrooms: 4 current bedrooms (+ possibility of a 5th bedroom in the living area)
Heating: Wood-burning stove + Double-glazed aluminum bay windows + Electric heating
Key Features: Absolute calm, exceptional brightness, proximity to the sea and major transport links
A Strategic & Attractive Location
Enjoy absolute tranquility while remaining perfectly connected to major highways, shops, and leisure activities:
A16 Motorway Access: Just 5 minutes away (ideal for commuting).
Channel Tunnel (Eurotunnel): 10 minutes away for your trips and weekends in England.
Calais-Fréthun Train Station (SNCF / TGV): 12 minutes away (Paris in 1h30 via TGV; London and Brussels within easy reach).
Cité Europe Shopping Centre (Coquelles): 15 minutes away (over 120 shops, a hypermarket, numerous restaurants, and a large Gaumont cinema).
Hélicéa Aquatic Complex & Ice Rink (St-Martin-Boulogne): 20 minutes away for family fun.
Nausicaá (Boulogne-sur-Mer): 20 minutes from Europe’s largest aquarium.
Parc Astérix: 2h30 via the A16.
Disneyland Paris: 3h00 for magical getaways.
The Living Space (Approx. 100 m²)
A welcoming and spectacular open-plan space combining the living room, dining room, and an American-style kitchen. Thanks to vast, double-glazed aluminum bay windows, the room opens up generously to the surrounding countryside, offering unobstructed panoramic views for miles. A wood-burning stove beautifully anchors the space, ensuring cozy evenings in every season.
Sleeping Area & Potential
The house currently features 4 comfortable bedrooms.
Versatile Bonus: A 5th bedroom can easily be created directly within the living/dining area (ideal for a master suite or a home office).
The Exterior
From both the house and the grounds, you can enjoy a peaceful and unspoiled setting. Savor relaxing moments around the pétanque court while taking in the surrounding nature—with the occasional chance to discreetly spot passing local wildlife.
Ideal For:
A warm, modern primary residence, perfectly connected for remote work or commuting.
A holiday home (second home) or a premium gîte (holiday rental) for lovers of wide-open spaces, the sea, and nature.
A rare property on the market. Combining modernity, generous volumes, and a gentle pace of life, this unique home invites you to experience something truly extraordinary.
Contact & Viewings
For more information or to schedule a viewing, contact us today.
Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie
Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.
Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.
Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
Einzelheiten
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Referenz: AGHX-T739104
- Zimmer: 6
- Fläche: 193 m2
Ausstattung
- Hause
- Equipped Kitchen
- Parking
Ort
Vermarktet von:
- ArKadia
Häufig Angesehen
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