€1,500,000

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 584 m² großen Grundstück und verfügt über vier Vollgeschosse, acht Wohneinheiten sowie acht Stellplätze in der Tiefgarage. Als Teil eines gepflegten Ensembles verbindet es eine zentrumsnahe Lage mit einer ruhigen und grünen Wohnatmosphäre. Das Haus wurde 1996 errichtet. Die Aufteilung in Wohnungseigentum sowie die Anlage der einzelnen Wohnungsgrundbücher erfolgten im Jahr 2009. Durch eine engagierte Hausverwaltung stieg In den letzten Jahren die JNKM um durchschnittlich 13%, ist aber immer noch moderat, sodass man weiteres Mieterhöhungspotential ausschöpfen könnte. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete inklusive der Tiefgaragenstellplätze beläuft sich auf 62.436 €. Aufgrund des vorhandenen Mietanpassungspotenzials ist mittelfristig eine Steigerung auf rund 95.000 € p. a. und damit auf das Niveau der zwischenzeitlich erreichten ortsüblichen Kaltmiete möglich. Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung per E-Mail an info@adorable-immobilien.de, telefonisch unter der 030-34781980 oder direkt über unsere Website www.adorable-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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