€89,000

Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen und ruhigen Ortsteil Falkenhagener Feld in Spandau. Die Wohnung ist

zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Der Wohnraum bietet dank des großen Fensters eine angenehme Belichtung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Schlafen. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und sorgt damit für Tageslicht und gute Belüftung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Stand-WC ausgestattet. Im Flur befindet sich zusätzlich eine praktische Staunische, die wertvollen Stauraum schafft. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen, effizienten Grundriss und die ruhige Lage im Haus (Mittelaufgang). Die Einheit ist vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 182,20 €. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 212,80 €, sodass sich eine Bruttomiete von insgesamt 395,00 € pro Monat ergibt. Damit bietet sich eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden die veröffentlichten Bilder neutral bzw. KI-bearbeitet dargestellt, um keine persönlichen Einrichtungsgegenstände zu zeigen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!