€398,000

Ruhe darf Raum bekommen. Alltag darf leicht werden. Ein Zuhause darf Charakter zeigen. In diesem Vierseitenhof aus dem Jahr 1890 entsteht genau dieses Wohngefühl – getragen von Großzügigkeit, Klarheit und einer spürbaren Gelassenheit. Auf ca. 260 m² Wohnfläche verteilt sich ein Wohnkonzept über zwei Etagen, das mit insgesamt neun Zimmern viel Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen eröffnet. Der teilweise renovierte Zustand verbindet Bewahrtes und Erneuertes und lässt dem Haus seine Substanz, ohne den Blick nach vorn zu verlieren. Ein riesiges Grundstück ergänzt das Ensemble und gibt dem Wohnen einen stillen Außenbezug. Der aktuelle Status zeigt sich als solide Grundlage mit bereits erfolgten Maßnahmen, zugleich bleibt Potenzial für weitere Anpassungen im eigenen Rhythmus. So entsteht ein Rahmen, in dem Komfort, Offenheit und Privatsphäre nebeneinander bestehen können – ohne dass das Haus seinen gewachsenen Charakter verliert. Vom Eingangsbereich aus entfaltet sich die Hauptebene als Abfolge von Räumen, die Übergänge zulassen und zugleich Rückzug ermöglichen. Die Zimmerstruktur, inklusive Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wirkt durchdacht und flexibel, sodass Wohnen, Arbeiten und Gäste harmonisch miteinander verbunden werden können. Zusätzlich ergänzt ein Gäste-WC ( Waschküche) im Eingangsbereich den Alltag und unterstützt ein Wohngefühl, das auf kurze Wege und klare Abläufe setzt. Auch die zweite Ebene führt dieses Prinzip fort und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, das ebenfalls mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ob ruhiger Rückzugsort, Platz für Hobbys oder ein separates Homeoffice – die Raumreserve bleibt spürbar und ordnet sich dennoch in ein stimmiges Ganzes ein. Zusätzliche Fläche bietet der vorhandene Keller, der dem Haus Struktur und Stauraum gibt. Am Ende bleibt ein Eindruck von Weite, Ordnung und Freiheit. Dieses Haus vereint Geschichte, Raum und Entwicklungsspielraum – in einem Zusammenspiel aus Substanz, Flexibilität und Wohnruhe. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Haltung und leiser Beständigkeit.