€450,000

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, viergeschossiges Reihenendhaus in einer der besten Lagen Cronenbergs. Die Immobilie bietet insgesamt sechs helle Zimmer, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC

mit Dusche. Über den Vorgarten gelangt man ins Haus; im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste‑WC mit Dusche und der Zugang zum Balkon. (ca. 58m²) Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit drei (Schlaf ) Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. (ca.56m²) Eine weitere Treppe führt ins gedämmte Dachgeschoss, das zwei Räume jeweils mit ca. 10m² und 24 m² mit weitem Ausblick bis nach Remscheid bietet und sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Vom Erdgeschoss führt eine Haustreppe in das Souterrain, wo ein zusätzlicher (Schlaf‑) Raum ca. 25m², ein Kellerraum und ein Waschraum untergebracht sind. Der angrenzende Keller misst über 30 m² und bietet reichlich Stauraum. Zum Haus gehört eine Garage, die separat für € 20.000 angeboten wird; zusammen mit dem Haus ergibt sich ein Gesamtpreis von € 470.000. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 345 m² (Haus plus Garten). Das Objekt wurde 2021 umfassend modernisiert und ist bezugsfertig — Renovierungsbedarf besteht nicht. Besonders geeignet ist das Haus für Familien mit Kindern. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC mit Dusche, Fußbodenheizung nur EG, Vinylboden, Fliesen, Solaranlage für Warmwasser mit 800L Speichertank, Bemerkungen: Das Haus wurde seit 2021 aufwendig modernisiert. Hier die Highlights: • Umstellung im Erdgeschoss von Heizkörper auf Fußbodenheizung mit Smart Steuerung • neue Wasserleitungen Küche & Fallrohr • Erneuern der Heizkörper • Installation der Solarthermie für Warmwasserversorgung mit 800L Tank zur Speicherung • Austausch aller Heizkörper mit Smart Steuerung von Homematic • Freisprechanlage mit Kamera • Türen im EG und OG wurden erneuert • Glattputzwände im ganzen Haus (außer Dachgeschoss) Weitere Angaben • Separate WCs: 1 • Verfügbar ab: nach Erwerb • Objektzustand: modernisiert • Bodenbelag: Vinyl, Fliesen • Grundstücksfläche: ca. 345 m²

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!