€475,475

Mehr Privatsphäre, ein eigener Garten und ein Zimmer fürs Homeoffice: Diese Doppelhaushälfte macht den Schritt aus der Mietwohnung konkret. Rund 134 m² Wohnfläche und fünf Zimmer verteilen sich

auf einen klar gegliederten Grundriss. Im Erdgeschoss liegen der helle Wohn- und Essbereich, die separate Küche mit Vorratskammer, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. So bleiben Kochen, Vorräte und Haustechnik aus dem Wohnbereich heraus. Oben sorgen mehrere Schlaf- und Arbeitsräume sowie das Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch für einen entspannten Tagesablauf. Beim Energiebedarf bleibt es nicht bei einem Werbeversprechen: Das Haus wird massiv als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung gebaut. Dreifachverglasung begrenzt Wärmeverluste, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für regelmäßigen Luftaustausch, und die Photovoltaikanlage schafft die Grundlage für Strom vom eigenen Dach. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme. Mit QNG kann im KfW-Programm 297/298 ein Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit in Betracht kommen. Ob das für Ihre Finanzierung passt, hängt von den persönlichen Voraussetzungen und der Kreditzusage ab. Wichtig ist die richtige Reihenfolge: Förderung und Verträge müssen vor einem förderschädlichen Vorhabenbeginn abgestimmt werden. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 475.475 € berücksichtigt die QNG-Zertifizierung und die Photovoltaikanlage bereits. Fliesenarbeiten und zwei Stellplätze sind ebenfalls enthalten. Ein PV-Speicher sowie Maler-, Tapezier- und Bodenarbeiten können optional beauftragt werden. Für Käufer fällt keine Provision an; Fertigstellung und Übergabe sind für Herbst/Winter 2027 vorgesehen. Möchten Sie prüfen, ob der Grundriss zu Ihrem Alltag passt? Fordern Sie Grundriss, Leistungsübersicht und die aktuelle Verfügbarkeit an.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!