€153,000

Diese gut aufgeteilte 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Auf ca. 64,36 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zentraler Flur. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit der Nummer 9. Die Wohnung ist frei und kann daher ohne bestehende Mietbindung neu vermietet werden. Nach Angabe der Verkäuferin kann eine Nettokaltmiete von 675 € monatlich ab Oktober sofort übernommen werden. Der Vertrag liegt bereits vor und muss nur unterschrieben werden. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 8.100 € und bei einem Kaufpreis von 153.000 € einer anfänglichen Bruttomietrendite von ca. 5,29 % vor Erwerbsnebenkosten, Finanzierung und Steuern. Nach Verkäuferangabe werden die übrigen Wohnungen im Haus derzeit ausschließlich von Eigentümern selbst genutzt. Das bedeutet für Kapitalanleger eine ruhige und auf Werterhalt ausgerichtete Hausgemeinschaft.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!