€299,900

In begehrter und ruhiger Traumlage von Niestetal-Heiligenrode am Rüsteberg präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte als ideales neues Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Individualisten.

Auf einem ca. 603 m² großen, hübsch angelegten Grundstück genießen Sie hier entspannte Stunden im Grünen und einen unvergleichlichen Panoramablick über Kassel – inklusive freier Sicht auf das berühmte Wahrzeichen, den Herkules. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, 1978 durch einen Anbau erweitert und 1983 um den Dachausbau ergänzt. Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 139 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² im Souterrain / Untergeschoss bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein behagliches Raumgefühl. Schon beim Betreten des Hauses über den Windfang und die einladende Diele im Erdgeschoss spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der als echtes Highlight mit einem atemberaubenden Fernblick über die gesamte Kulisse Kassels besticht. Ergänzt wird die Ebene durch eine voll ausgestattete Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) einen praktischen Hauswirtschafts- und Vorratsraum direkt neben der Küche, sowie ein modernisiertes, saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche. Zwei flexible Räume, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können komplettieren das Raumangebot im EG des Wohnhauses. Über eine massive Leichtbautreppe aus einer robusten Stahl-Holz-Konstruktion erreichen Sie das ausgebaut Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein imposantes, großes und offenes Dachstudio, das als zweiter Wohnbereich, Atelier oder Elternbereich dienen kann. Der Panoramablick auf den Herkules ist auf dieser Ebene noch beeindruckender. Das Dachgeschoss wird durch ein weiteres separates Schlafzimmer sowie ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche komplettiert. Das Haus ist vollständig unterkellert (ca. 60 m² Nutzfläche) und bietet reichlich Stauraum sowie funktionale Nutzwertflächen: eine direkt von außen zugängliche Waschküche, zwei Vorratsräume (einer davon dient aktuell als Tankraum) sowie ein separater Heizungskeller. Das ca. 603 m² große Grundstück ist liebevoll mit einem gewachsenen Baum- und Strauchbestand angelegt. Der Garten ist teilumzäunt sowie mit dichten Hecken eingefriedet, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück rundet das Freiflächenangebot ab. Haben wir Ihr Interesse für die traumhaft schöne Immobilie in hervorragender Wohnlage geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!