€310,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königswinter-Ittenbach! Diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen auf ca. 123 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das dem eines Hauses sehr nahekommt – jedoch mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf zwei Etagen verteilt erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer mit einer komfortablen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Die großzügigen Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Kochen. Der Balkon lädt zu ruhigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Ein praktischer PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot zusätzlich ab. Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang zur Wohnfläche im Dachgeschoss. Dadurch entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal beispielsweise für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder einen privaten Rückzugsbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten. Dadurch genießen Sie ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld und ein harmonisches Miteinander in der Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von deutlich weniger Pflege- und Verwaltungsaufwand als bei einem eigenen Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist die neue Gasheizung ab 2025, die für zusätzliche Investitionssicherheit sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 483,00 €. Auch die Lage überzeugt: Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Somit verbindet diese Eigentumswohnung großzügiges Wohnen, praktische Alltagstauglichkeit und eine angenehme Wohnlage. Diese Maisonette-Wohnung ist die ideale Alternative zum klassischen Haus – viel Platz, ein hausähnliches Wohngefühl und dennoch die Vorteile einer Eigentumswohnung.