€125,000

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen diese vermietete zwei Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 8 Einheiten aus

dem Jahr 1972, welches kontinuierlich instand gehalten und gepflegt wurde. Die ca. 65 m² große Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon mit ca. 7 m² und elektrischer Markise sowie der eigene Stellplatz geben diesem Objekt einen nennenswerten Mehrwert. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Balkon und ermöglicht von hier aus einen bequemen Zugang zur Wohnung. Einkäufe können somit komfortabel und auf kurzem Wege ins Haus getragen werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 10 m² großer Kellerraum mit eigener Stromversorgung. Stauräume sind nach wie vor begehrt, werden nach heutiger Bauweise aber aus Kostengründen eingespart. Daher auch hier ein nennenswerter Vorteil. Im Keller stehen zusätzliche Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter eine kombinierte Waschküche mit persönlichem Waschmaschinenstellplatz, eigenem Stromanschluss und Fahrradabstellmöglichkeiten mit Zugang über eine Außentreppe, ein WC sowie ein bei Bedarf beheizbarer Trockenraum. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet sich zudem eine große Rasenfläche mit vereinzelten Spielgerüsten und genügend Platz, um Feierlichkeiten im Freien auszurichten. Bevor Besichtigungen durchgeführt werden: Da es sich um eine Kapitanlage handelt, würden wir Ihnen vor einer Besichtigung die relevanten Unterlagen wie Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplan und Eigentümerversammlungsprotokolle zuschicken. Wenn Zahlen und Fakten für Sie passen, zeigen wir Ihnen die Wohnung sehr gerne.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!