€175,000

Situé sur la commune de Rouen, en hyper centre, venez découvrir ce T3 rue des Carmélites à côté de la place de la Rougemare.
Cet appartement de 52 m² situé au 1er étage sur 3 d'un petit immeuble en pierres de taille est vendu libre de toute occupation

Au coeur d'un quartier dynamique, vous serez séduits par son emplacement privilégié au pied des commerces, restaurants, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées ainsi que des transports en commun

Vous trouverez la gare SNCF de Rouen à 5 min en voiture ou à 10 min à pieds

Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, four et frigo) ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre avec dressing, d'une seconde chambre à cloisonner selon vos besoins ou d'un espace permettant le télétravail, d'une SDB et de WC séparés

De plus, une cave et une pièce supplémentaire de 9m2 viennent compléter cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement intéressantes.

LES +++

- L'emplacement en hyper centre
- Radiateurs et chauffe eau thermodynamique NEUFS
- Le cellier de 9m2 avec emplacement pour machine à laver et sèche linge (non calculé dans la surface habitable)
- La cave
- Le calme malgré la situation géographique


Informations importantes :

- Charges de copropriété : 150€ / mois comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide
- Taxe foncière : 887€ / an
- DPE E

Au plaisir d'échanger avec vous et d'organiser une visite !

Mlle Jandzinski Nora
Conseillère en Immobilier pour SAFTI
07 63 05 44 80

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeu

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