auf Anfrage

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie besticht durch eine außergewöhnliche Flexibilität in der Flächennutzung. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1977 errichtet und in den Jahren 1983 sowie 1987 durch Anbauten und Aufstockungen signifikant erweitert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.719 m² auf einem großzügigen Areal von rund 9.388 m² bietet die Liegenschaft ideale Bedingungen für wachsende Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk und Forschung. Die Flächen verteilen sich effizient über mehrere Ebenen: Untergeschoss: Hier stehen ca. 1.200 m² für Lager- und Werkstattzwecke zur Verfügung. Erdgeschoss: Das Herzstück bildet eine Kombination aus ca. 1.495 m² Werkstatt- und Lagerfläche sowie ca. 270 m² Bürofläche. Eine überdachte Rampe (ca. 72 m²) gewährleistet eine witterungsgeschützte Logistik. Obergeschosse: Das 1. OG bietet auf ca. 1.001 m² Raum für Büros, Labore und weitere Werkstattkapazitäten. Im 2. OG befinden sich zusätzliche Büroflächen von ca. 428 m². Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 1987 ergänzte Betriebsleiterwohnung, die derzeit als Büro genutzt wird, jedoch eine attraktive Option für kombiniertes Wohnen und Arbeiten darstellt. Für den Fuhrpark stehen eine Garagenzeile mit 9 Garagen und 18 Stellplätzen sowie rund 20 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt bietet zudem Spielraum für individuelle Umbauarbeiten, die je nach Anforderung des Mieters oder Käufers in Absprache realisiert werden können. Kaltmiete versteht sich pro m² sind und es können nach Absprache auch Teilflächen angemietet werden.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!