€1,200,000

Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt. Sie verbindet repräsentatives Wohnen mit großzügigen Gewerbeflächen und eröffnet Unternehmern, Handwerksbetrieben sowie Menschen mit außergewöhnlichem

Platzbedarf nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Auf einem ca. 3.344 m² großen Grundstück befinden sich ein hochwertiges Einfamilienhaus mit rund 434 m² Wohnfläche sowie eine direkt angeschlossene Lager- und Werkhalle mit ca. 258 m² Nutzfläche. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2005 errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Wohnhaus überzeugt bereits beim Betreten durch seine großzügige Architektur und den hochwertigen Innenausbau. Die offen gestalteten Wohnbereiche vermitteln ein exklusives Raumgefühl und schaffen eine repräsentative Atmosphäre, die sowohl zum Wohnen als auch zum Empfang von Geschäftspartnern hervorragend geeignet ist. Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht eine komfortable Nutzung in jeder Lebensphase und schafft gleichzeitig ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisflächen. Ein besonderes Highlight bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für angenehme Wärme und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine großzügige Ausbaureserve in Form eines bereits vorbereiteten Studios. Hier lassen sich weitere Wohnräume, Büros, Besprechungsräume oder ein exklusiver Freizeitbereich realisieren. Die angrenzende Lager- bzw. Werkhalle eröffnet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Ob Handwerksbetrieb, Versandhandel, Onlinehandel, Schreinerei, Metallbau, Fahrzeugaufbereitung, Servicebetrieb oder Lagerlogistik – hier stehen großzügige Flächen zur Verfügung, die sich flexibel an verschiedenste Geschäftsmodelle anpassen lassen. Das weitläufige Grundstück bietet zusätzlich ausreichend Rangier-, Lager- oder Stellflächen. Gleichzeitig steht hinter dem Wohnhaus ein gepflegter Garten mit rund 220 m² als privater Rückzugsort zur Verfügung. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine moderne Kombination aus Gaszentralheizung, Holzvergaserheizung, Solarthermie, Photovoltaikanlage mit 12-kWh-Batteriespeicher sowie Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Der Endenergiebedarf von lediglich 62,13 kWh/(m²·a) unterstreicht den hohen energetischen Standard des Gebäudes. Eine leistungsfähige Glasfaseranbindung schafft darüber hinaus optimale Voraussetzungen für digitales Arbeiten und moderne Unternehmensstrukturen. Diese Immobilie vereint hochwertiges Wohnen, effizientes Arbeiten und enormes Entwicklungspotenzial auf beeindruckende Weise – eine seltene Gelegenheit für Unternehmer und Individualisten.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!