€650,000

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Datteln, Nordrhein-Westfalen, präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage. Es überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung. Auf drei Etagen verteilen sich vier großzügige Wohneinheiten, die insgesamt zwölf Zimmer umfassen. Acht Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familien, Paare und Mieter mit gehobenem Platzbedarf. In den vier stilvollen Badezimmern sorgen große Fenster für ein angenehmes Lichtspiel und eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die den Bewohnern als private Rückzugsorte unter freiem Himmel dienen. Hier lassen sich entspannte Stunden bei einem schönen Ausblick genießen. Der großzügige Wohnbereich profitiert von vielen großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Dies schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die solide Bauweise des Hauses, erbaut im Jahr 1911, spricht zusätzlich für eine langlebige Investition. Die Ausstattung des Hauses ist funktional und komfortabel gestaltet. Die Wohnräume sind mit einem Mix aus pflegeleichtem Laminat, robustem Beton und modernen Fliesenböden ausgestattet, was eine optisch ansprechende und praktische Nutzung ermöglicht. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und so die Funktionalität des Hauses unterstreicht. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine attraktive monatliche Kaltmiete von 3.700 €, was eine solide Basis für einen stetigen Ertrag bildet. Das Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine solide Ertragsstruktur. Die zentrale Lage in Datteln, kombiniert mit der ruhigen Wohnumgebung, macht diese Immobilie besonders für Kapitalanleger attraktiv. Die vorhandene Mieterstruktur und die Option auf zukünftige Mietanpassungen bieten interessante Entwicklungsperspektiven. Diese Immobilie vereint klassische Eleganz mit praktischer Nutzbarkeit und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar.