€179,000

Tauchen Sie ein in die Ruhe und das Ambiente dieser gepflegten Erdgeschosswohnung im Herzen des idyllischen Bad Münster am Stein-Ebernburg. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von

etwa 75 m² befindet sich in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Die bevorzugte Lage verspricht entspanntes Wohnen, umgeben von Natur und doch nah an den Annehmlichkeiten des Ortes. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, wodurch sie eine sofortige Kaltmiete von 584 Euro für Wohnung und Garage generiert und somit eine stabile Einnahme mit kräftigen Mietsteigerungspotenzial sichert. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, die alle Räume sternförmig erschließt. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon, Ihr privates Refugium im Grünen. Ausgestattet mit einem Holzdeck und einer praktischen Markise, genießen Sie hier den Blick in den üppig bewachsenen Garten und die umliegende Baumlandschaft. Dieser Außenbereich lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein, umgeben von einer ruhigen und natürlichen Atmosphäre. Die Küche präsentiert sich funktional und geräumig, ausgestattet mit einer Einbauküche in hellen Holz- und Pastelltönen sowie einer robusten Arbeitsplatte. Hier finden Sie genügend Stauraum und Arbeitsfläche, um kulinarische Ideen umzusetzen. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine komfortable Badewanne mit Duschfunktion, während ein separates Gäste-WC den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum, und rundet das Raumangebot harmonisch ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und profitiert von der soliden Bausubstanz des Erbauungsjahres. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bereitstellt, sowie eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Obwohl die Wohnung bereits über eine funktionale Ausstattung verfügt, bietet sie gleichzeitig Potential für individuelle Modernisierungen, um sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert weiter zu steigern. Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die praktische Raumaufteilung und die attraktive Grünlage. Sie stellt sowohl eine solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen dar, als auch ein charmantes Zuhause für alle, die das naturnahe Wohnen schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit Substanz und Entwicklungspotential in einer begehrten Umgebung zu erwerben.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!