€195,000

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohngebäudes bietet Investoren eine erstklassige Gelegenheit zur krisensicheren Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits zuverlässig

vermietet. Die monatliche Miete beträgt aktuell 710,-- Euro (inklusive Tiefgaragenstellplatz). Top-Lage sichert dauerhafte Vermietbarkeit: Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im begehrten Bad Reichenhall. Da die Fußgängerzone mit erstklassiger Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar ist, garantiert die Lage eine konstant hohe Mieternachfrage. Durchdachtes Raumkonzept & moderner Standard: Ein Personenaufzug im Haus sorgt für einen stufenfreien Zugang zur Etage. Der durchdachte Grundriss ist optimal auf Nachmietbarkeit und Wohnkomfort ausgelegt: - Wohn- & Kochbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit integrierter, bereits modernisierter Küche. - Schlafzimmer: Ruhig gelegen und ideal geschnitten. - Badezimmer: Geräumig und ebenfalls modernisiert, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne. Ein besonderes Highlight und starkes Argument für hohe Mieterzufriedenheit ist der großzügige Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist und einen unverbauten Blick ins Grüne sowie auf die Bad Reichenhaller Bergkulisse bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Investmentpaket perfekt ab. Das Investment auf einen Blick: - Mieteinnahmen: 710,-- Euro monatliche Miete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) - Status: Vermietet - Aufteilung: Zwei Zimmer (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer) - Ausstattung: Modernisierte Küche & modernisiertes Wannenbad - Balkon: Großzügiger Panoramabalkon (von beiden Räumen begehbar) mit Grün- & Bergblick - Komfort & Parken: 1. OG mit Personenaufzug, eigener Tiefgaragenstellplatz - Lage: Ruhige und zentrale Bestlage in Bad Reichenhall (fußläufig zur Fußgängerzone)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!