€259,000

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung vereint großzügige Terrassenfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von rund 77 m². Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort

bezugsfrei. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit kurzfristigem Bedarf. Wohnen und Aufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auf gleich zwei Terrassen, eine kleinere und eine größere, die beide kürzlich mit neuen, hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet wurden. Während die kleinere Terrasse mit modernen Steinplatten versehen ist, überzeugt die größere mit stilvollen Terrassendielen. Zusätzlich verfügt die große, uneinsehbare Terrasse über eine elektrische Markise. Ergänzt wird die untere Ebene der Wohnung durch ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer. Das erste Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer mit großem Panoramafenster bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder ebenfalls als Schlafzimmer. Das Panoramafenster wird voraussichtlich in Kürze vollständig erneuert und trägt damit zusätzlich zur Aufwertung der Wohnung bei. Galerie und zusätzliche Fläche Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung, die durch eine großzügige Galerie geprägt ist. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Homeoffice oder kreativer Arbeitsbereich. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der offiziell nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch aufgrund seiner Größe und Nutzbarkeit vielfältige Optionen bietet. Sei es als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es, die Wohnung individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anzupassen. Ausstattung und Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Glatt verputzte Wände sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. In der unteren Ebene ist eine Fußbodenheizung installiert, deren Steuerung im Jahr 2022 vollständig erneuert wurde. Die beiden Terrassen wurden ebenfalls erst kürzlich durch den neuen Bodenbelag aufgewertet. Auch die Wohnanlage selbst wurde kontinuierlich instand gehalten: Die Fassade und die Treppenhäuser wurden im Jahr 2023 umfassend überarbeitet. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz in Form eines Duplexparkers wurde bereits 2020 instand gesetzt.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!