€249,000

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 76 m² einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leimen. Besonders schön ist der Balkon mit ihrem weiten Blick über die Dächer von Leimen, bis ins Grüne. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein großzügiger Ausblick auf die umliegende Landschaft und die bewaldeten Höhen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie eine separate und großzügig geschnittene Küche. Das Badezimmer wurde 2018 vollständig renoviert. Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein maßangefertigter Einbauschrank, der im Kaufpreis enthalten ist und in der Wohnung verbleibt. Die Wohnung wurde seit ihrer Errichtung ausschließlich von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt und zu keinem Zeitpunkt vermietet. Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. Die Fassadendämmung und Fassadenabdichtung, die Dachsanierung sowie die Erneuerung der Fenster erfolgten zwischen 2018 und 2020. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 2026 insgesamt 235,59 Euro. Darin ist unter anderem die Zuführung zur Erhaltungsrücklage enthalten. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum mit ca. 10 m² runden das Angebot ab. Die Wohnung wird frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.