€119,000

Raum für neue Ideen – 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Essen-Kray Ein Zuhause lebt von Licht, Struktur und den Möglichkeiten, die es bietet. Genau dieses Potenzial eröffnet diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung

im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges und sehr helles Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch gleichzeitig die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Im Zuge einer Renovierung sollten unter anderem die Innentüren ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt sowie Wände tapeziert und gestrichen werden. Mit den entsprechenden Maßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes und attraktives Wohnambiente schaffen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seinen freundlichen Charakter. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, guter Raumaufteilung und Modernisierungspotenzial bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Einrichtungsbilder wurden teilweise mithilfe einer KI-gestützten Software digital erstellt bzw. bearbeitet (digitales Home Staging). Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und sollen zeigen, wie die Räume nach einer Renovierung aussehen könnten. Die Wohnung wird im aktuellen, renovierungsbedürftigen Zustand verkauft. Auf Wunsch können die Originalbilder der Wohnung im aktuellen Zustand jederzeit angefordert und zur Verfügung gestellt werden.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!