€489,000

Stolz steht es da, dieses geräumige Haus mit viel positiver Energie und Gestaltungspotenzial. Es ist eines jener Häuser, in denen sich eine Familie spontan wohl fühlt: Gemütliche Zimmer, viel Platz

und ein Garten für das Sommerfrühstück am Morgen oder den Grillabend mit Freunden oder Nachbarn. Hier lässt es sich leben! Sie betreten das Haus im Erdgeschoss durch die helle Diele. In dieser Etage befinden sich insgesamt drei Zimmer, ein Bad sowie das Gäste-WC. Der neu zu gestaltende Küchenbereich ist mit einem Vorratsraum verbunden, jeder Hobbykoch wird begeistert sein. Das gesamte Erdgeschoss ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Hinauf ins Dachgeschoss geht es über eine Treppe. Diese Etage wurde bisher als separate Einliegerwohnung genutzt! Hier finden Sie alles, was Sie benötigen: drei Zimmer, eine große Loggia, ein Bad sowie einen neu zu gestaltenden Küchenbereich. Doch das ist noch nicht alles! Das Kellergeschoss des Hauses verfügt über zwei Hobbyräume (beheizt und mit Fenstern), ein Duschbad, einen Abstellraum sowie den Hausanschlussraum mit Heizung und PV-Technik. Von hier gelangt man über eine Außentreppe in den Garten. Mehr geht nicht! Im Außenbereich bietet eine Garage sowie ein Carport Platz für zwei Fahrzeuge. Ihre Gartenutensilien verstauen Sie in einem Gartenhäuschen aus Holz. Für eine zeitgemäße Nutzung sind entsprechende Modernisierungs- und Investitionsmaßnahmen einzuplanen. Genau darin liegt jedoch die Chance: Grundriss, Raumangebot und Außenbereich bieten eine überzeugende Basis, um Schritt für Schritt ein persönliches Zuhause daraus zu machen. Für die Immobilie liegt ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor. Dieser zeigt transparent mögliche energetische Sanierungsschritte, deren geschätzte Kosten sowie grundsätzlich in Betracht kommende Fördermöglichkeiten auf. Die Angaben zum Zustand basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Eine weitergehende technische Prüfung wurde nicht vorgenommen. Neugierig geworden? Über unsere 360°-Tour können Sie diese Immobilie bereits vorab bequem digital besichtigen. Den Zugangslink finden Sie im Exposé. Gute Energien sind also im Kaufpreis inbegriffen. Schnell sein lohnt sich! KAUFEN – RENOVIEREN – EINZIEHEN! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen!

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!