€399,999

Charmantes Stadthaus mit vier Wohneinheiten – vielseitig nutzbar in zentraler Lage von Barth Dieses attraktive Stadthaus in zentraler Lage von Barth bietet eine besondere Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt drei Ebenen verteilen sich vier eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 184 m². Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, Familien, Wohngemeinschaften oder ein generationsübergreifendes Wohnkonzept. Das Erdgeschoss beherbergt zwei separate 1-Zimmer-Wohnungen. Die kleinere Einheit mit ca. 20 m² verfügt über eine eigene Küche sowie ein Duschbad und eignet sich ideal für eine Einzelperson. Die zweite Wohnung mit ca. 34 m² bietet ebenfalls einen funktionalen Grundriss mit Wohnbereich, Küche und Duschbad und ist aufgrund ihrer Größe auch für zwei Personen gut geeignet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit über 60 m² Wohnfläche. Zwei flexibel nutzbare Zimmer können beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche mit integriertem Essbereich, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen im Jahr 2020 errichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das im Jahr 2020 fertiggestellte Dachgeschoss bildet den besonderen Abschluss des Hauses. Eine großzügige Wohnküche mit sichtbaren Dachbalken und den charakteristischen Dachschrägen schafft eine behagliche und zugleich individuelle Wohnatmosphäre. Eine moderne Einbauküche, ein ansprechendes Duschbad sowie zusätzliche Lagerfläche im Spitzboden mit ca. 30 m² runden diese Wohneinheit ab. Das hofseitige Grundstück bietet trotz der zentralen Lage einen angenehmen privaten Außenbereich. Hier stehen unter anderem ein Gartenhaus sowie eine weitere Terrasse zur Verfügung. Der Hof- und Gartenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als Spielfläche für Kinder. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und befindet sich dadurch in einem zeitgemäßen Zustand. Das Erdgeschoss wurde 2009, das Obergeschoss 2016 und das Dachgeschoss 2020 fertiggestellt. Damit verbindet das Stadthaus den Charakter eines gewachsenen Gebäudes mit zahlreichen technischen und baulichen Erneuerungen.