€300

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 30.11.2017
- gültig bis: 30.11.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 113 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1980

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 1 OL 33 - DG **** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

***OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

* DIE FAKTEN:
ca. 33 m² im Dachgeschoss (kein Fahrstuhl)
1 Wohn/Schlafzimmer
1 Küche (offen aber durch eine Theke getrennt)
1 Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine und Fenster
Gemeinschaftsgarten
*** ACHTUNG: Archivbilder vor der Renovierung! Übergabe erfolgt neu gestrichen!

BERECHNUNGSBEISPIEL für WM:
300,- € KM
50,- € Einbauküche, Waschmaschine, Möbel...
68,- € NK (Wasser, Müll, Treppenhausreinigung, …)
110,- € Heizung und Strom
=
528,- € /Monat ALL IN Warmmiete inkl. Nebenkosten, Wasser, Abwasser, die Mühlgebühren, die Heizung, usw..., die TREPPENHAUSREINIGUNG und sogar der STROM!!!
Courtage = KEINE!!!
Frei ab: nach Absprache

* DAS APPARTEMENT
Diese möblierte Appartementwohnung liegt im DG eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wird noch vor Ihrem Einzug neu gestrichen und liegt sehr ruhig in der Parkstr. nur 2.300 m von der BiTS und dem Seilersee entfernt.

Die Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank und Kochfeld wird durch eine praktische Theke vom Wohn/Schlafraum getrennt.

Das helle und große Tageslicht-Bad ist mit einem WC einer Dusche und sogar einer WASCHMASCHINE ausgestattet.

* GARTEN/TERRASSE
Der leider kaum genutzte Garten und die Terrasse hinter dem Haus bietet eine kleine Entspannungsinsel und lädt auch gern zum gemeinsamen grillen bei Sonnenschein ein.

* PARKEN
Kostenlose Parkplatzmöglichkeiten finden Sie direkt am Haus.

* DER MIETER
Vermietet wird nur an eine ruhige Einzelperson (auch Student(in)/Azubi(ne)… mit Mietbürgschaft)

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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