€199,900

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in einem solide erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Die Wohneinheit befindet sich im 1Erdgeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und

verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² bei einer Grundstücksfläche von insgesamt 3.967 m². Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Bodengestaltung mit Parkett- und Natursteinbelag sowie eine angenehme Raumaufteilung, die sich insbesondere für junge Paare eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Zentralheizung. Zum Außenbereich gehören eine Terrasse, eine Loggia sowie die Nutzung des Gartens – ein Angebot, das in dieser Kombination besondere Wohnqualität verspricht. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2014 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 711,59 EUR monatlich bzw. 8.539,08 EUR jährlich. Die Bruttorendite liegt bei 4,27 %. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Einheit mit attraktiver Rendite suchen, als auch für junge Paare, die mittelfristig eine hochwertige und großzügig geschnittene Wohnung mit Außenbereichen in Eigennutzung anstreben.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!