€720,000

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Gutshauses aus dem Jahre 1896 mit der Substanz eines aufwendig neu aufgebauten Zuhauses. Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte sowie das dazugehörige Grundstück wurden vor rund 20 Jahren von den jetzigen Eigentümern aus dem Rohbauzustand heraus in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde neu aufgebaut. Von der neu verputzten Fassade über das fachgerecht verfugte Klinkerwerk bis hin zum mit Bitumenschweißbahnen gedeckten Dach wurde das Gebäude energetisch und optisch auf ein hohes Niveau gehoben. Hochwertige Holzfenster fügen sich zusammen mit den rosa Lembar-Granitfensterbänken nahtlos in das historische Gesamtbild ein. Im Inneren empfängt Sie ein imposantes Foyer, ausgelegt mit edlen Granitplatten und einer maßgefertigten Eichenholztreppe. Die eindrucksvollen Raumhöhen, gestützt von charakterstarken Stahlträgern, sowie die für die Epoche typischen Kappdecken verleihen dem Erdgeschoss eine unvergleichliche Extravaganz. Ein absoluter Blickfang sind die vom Tischler liebevoll aufgearbeiteten Flügeltüren mit ihren kunstvollen Glasornamenten, die das Foyer stilvoll mit dem Wohnbereich und der Küche verbinden. Im Obergeschoss setzen Kieferndielenböden im Zusammenspiel mit den freiliegenden Holzbalken warme und gemütliche Akzente. Das flexible Raumkonzept bietet derzeit ca. 706m² ausgebaute Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Einheiten: eine Zweiraumwohnung im Erdgeschoss, eine weitere Zweiraumwohnung im Obergeschoss sowie den großzügigen, von den Eigentümern genutzten Hauptwohnbereich - hervorragend auch als Mehrgenerationswohnen geeignet. Darüber hinaus stehen für die Zukunft nochmals ca. 173 m² vorgerüstete Ausbaureserve im derzeit noch unvollendeten Wohnzimmer zur Verfügung. Auch technisch überzeugt das Objekt mit zeitgemäßem Komfort. Alle Bäder und Küchen verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Foyer sorgen stilvolle, altehrwürdige Gussheizkörper für ein behagliches Raumklima, während eine voll funktionsfähige Ölheizungsanlage aus dem Jahr 1997 für die Wärmeversorgung zuständig ist. Die Heizungsanlage befindet sich im ca. 60m² großen Keller, der darüber hinaus ideale Nutzflächen für Lager und Werkstatt bietet. Drei vorbereitete Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen; die entsprechenden Stahlgerüste sind noch nachzurüsten. Das weitläufige, denkmalgeschützte Grundstück begeistert mit einer parkähnlichen Gartenanlage, einem biologischen Naturschwimmteich sowie mehreren Zier- und Gartenteichen. Liebevoll angelegte Beete, Hochbeete, mehrere Terrassen sowie praktische Wasser- und Stromanschlüsse schaffen ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird das außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage mit Werkstatt sowie Stellplätze für bis zu sieben weitere Fahrzeuge. Die ruhige Feldrandlage garantiert dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und macht dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort mit historischem Charakter, großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.