€1,489,000

PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF In begehrter Lage von Berlin-Schmargendorf, unmittelbar an der Grenze zum Grunewald, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Galerie,

Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über 159 m² Wohnfläche einschließlich einer 25 m² großen offenen Galerie und verbindet lichtdurchflutete, moderne Architektur mit dem besonderen Charakter eines repräsentativen Berliner Altbaus. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von bis zu 5,50 m. Große Fensterflächen, ein 6 m² großer Balkon sowie die darüberliegende offene Galerie schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl und lassen den Bereich mit Tageslicht durchfluten. Die offene Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den offenen Charakter der Wohnung. Die Galerie bildet eine großzügige zusätzliche Wohnebene und eignet sich hervorragend als Lounge-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die 16 m² große Dachterrasse, die einen weitläufigen Panoramablick über den Nordwesten Berlins bis hin zum Berliner Funkturm bietet und zu entspannten Stunden sowie geselligen Abenden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – davon eines en suite – sowie eine praktische Abstellkammer. Das repräsentative Wohnhaus wurde im Jahr 1911 errichtet und in den Jahren 2013/2014 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Dachgeschoss vollständig neu ausgebaut. So verbindet die Wohnung den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit dem Komfort und der technischen Ausstattung eines modernen Dachgeschossausbaus. Ein im Zuge der Sanierung eingebaute Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit 10 m² Nutzfläche zum Angebot. Die gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus lediglich zehn Wohneinheiten und bietet ein ruhiges sowie exklusives Wohnumfeld. Ein grundbuchrechtlich selbstständiger Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!