€395,000

Diese hochwertig kernsanierte, lichtdurchflutete und sofort bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines 1962 errichteten und im Jahr 2010 umfassend modernisierten Wohngebäudes in Berlin-Wilmersdorf.

Die Wohnung wird komfortabel über einen Aufzug erreicht und überzeugt auf ca. 60 m² Wohnfläche durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein stilvolles Wohnambiente. Ein absolutes Highlight ist die besondere Aussicht aus dem 7. Obergeschoss: Vom Balkon und aus der Wohnung eröffnet sich ein weitläufiger Blick über Berlin und ins Grüne. Neben dem Blick in Richtung Volkspark ist sogar der Berliner Fernsehturm zu sehen – ein außergewöhnliches Detail, das der Wohnung einen besonderen Großstadtcharakter verleiht. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig kernsaniert und technisch wie optisch umfassend erneuert. Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem die Elektroleitungen und Sanitärinstallationen vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden Böden und Wandflächen neu hergestellt sowie Küche und Badezimmer modern und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem modernen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie maßangefertigte Einbauschränke, die optimalen Stauraum bieten und sich harmonisch in das Wohnkonzept integrieren. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hochwertige Schallschutzfenster sorgen trotz der hervorragend angebundenen Lage für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und weist einen Energiekennwert von 109 kWh/(m²·a) auf. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Die Kombination aus Kernsanierung 2022, bezugsfreiem Zustand, 7. Obergeschoss, Aufzug, Balkon, Panorama- und Skylineblick, hochwertiger Einbauküche, maßgefertigten Einbauschränken und attraktiver Wilmersdorfer Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Highlights auf einen Blick: - ca. 60,28 m² Wohnfläche - sofort bezugsfrei - provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer - vollständige Kernsanierung 2022 - Elektroleitungen 2022 erneuert - Badezimmer 2022 erneuert - Sanitärinstallationen 2022 erneuert - Böden und Wandflächen erneuert - 7. Obergeschoss mit Aufzug - Balkon mit Weit- und Grünblick - Blick auf den Berliner Fernsehturm - hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten - maßangefertigte Einbauschränke - modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche - hochwertige Schallschutzfenster - Fernwärme - eigenes Kellerabteil - Gebäude 2010 umfassend modernisiert - begehrte Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf
 Eine bezugsfertige Stadtwohnung mit Weitblick, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Vorzüge einer etablierten Berliner Wohnlage miteinander verbindet. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!