€785,000

Exklusives Raumwunder mit Pool-Oase: Frisch modernisiertes Luxus-Einfamilienhaus in Bestlage. Dieses im Jahr 1957 auf einem ca. 590 m² großen Kaufgrundstück errichtete Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter des Baujahrs mit modernstem Luxus. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2010 (inklusive eines repräsentativen Treppenhaus-Anbaus mit edler Marmortreppe) wurde die Immobilie kürzlich noch einmal umfangreich und hochwertig modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 m² bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Lebensqualität für Familien oder Paare mit hohem Platzanspruch. Bereits der Vorgarten empfängt Sie absolut repräsentativ: Die hochwertigen Natursteinplatten wurden frisch verfugt und die markante Außenfassade des Hauses wurde professionell gereinigt sowie nachhaltig versiegelt. Im Inneren erwartet Sie ein perfekt durchdachtes, offenes Raumkonzept. Die Küche wurde in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich integriert, wodurch ein moderner, kommunikativer Mittelpunkt des Hauses entstanden ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten sowie auf die angrenzende Hauptterrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, einer davon mit Balkonzugang. Das Master-Bad auf dieser Ebene punktet mit einem genialen Alltagshelfer: Einem integrierten Wäscheschacht, der Schmutzwäsche auf direktem Weg dorthin befördert, wo sie hingehört. Das ausgebildete Dachgeschoss dient als klimatisiertes Eltern-Refugium mit eigenem En-Suite-Bad. Ein absolutes Highlight ist der uneinsehbare, komplett eingezäunte Garten, der als private, vollautomatisierte Wellness-Oase konzipiert wurde: Ein automatisches Bewässerungssystem versorgt die gesamte Grünanlage mühelos mit Wasser (Brunnen vorhanden). Neben dem großflächigen Außenpool, der über eine Wärmepumpe beheizt wird, und der edlen Bangkirai-Liegewiese sorgt eine Außendusche mit Warmwasseranschluss für maximalen Komfort. Auf dem Dach unterstützt zudem eine Solarthermie-Anlage nachhaltig die Energieversorgung. Zwei praktische Gartenhäuser bieten reichlich Stauraum – eines davon ist speziell als Fahrradhaus inklusive eigener Stromanschlüsse (ideal für E-Bikes) ausgebaut. Im hinteren Teil des Gartens erwartet Sie zudem eine zweite, stilvoll gepflasterte Naturplatten-Terrasse für gemütliche Abende an einer eigenen Feuerstelle. Eine verlängerte Garage mit modernem Rolltor und direktem Stellplatz am Haus – beide mit Anschlüssen für E-Ladestationen – rundet dieses einmalige Angebot ab. Besichtigungen & Bonitätsnachweis: Bitte beachten Sie, dass für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vorab eine Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis vorgelegt werden muss. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!