€99,000

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein überraschend großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Käufer, die ein solides Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend renoviert, sodass ein Einzug ohne unmittelbar zwingende Komplettsanierung möglich ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klassisch geschnittener Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer und angrenzendem Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus erreichen Sie die kleine Grünfläche hinter dem Haus - einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien. Laut Eigentümer besteht nach Absprache grundsätzlich die Möglichkeit, die Gartenfläche durch zusätzlichen Grundstückserwerb zu vergrößern. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet; diese wurde schwellenreduziert gestaltet. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Rückzugsort bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben Waschbereich und Abstellmöglichkeiten befindet sich hier auch die Garage. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Voraussetzungen - weiteres Ausbaupotenzial. Das Objekt wird inklusive des vorhandenen Interieurs angeboten und ist sofort verfügbar.