€620,000

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus, welches im Jahr 2011 als Fertighaus (KfW70) errichtet wurde. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Immobilie

ein Raumkonzept, das nicht von der Stange ist: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine stilvolle Diele mit geschmackvollem Beton-Mosaik-Steinboden, der dem Haus eine moderne, individuelle Note verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich die voll ausgestattete Küche (im Kaufpreis enthalten), das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie das kombinierte Ess,- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten. Die offene Gestaltung durch die Galerie schafft ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der lackierte Echtholzboden verleiht dem Wohnbereich eine warme und elegante Atmosphäre, die durch den Kaminofen zusätzlich unterstrichen wird. Das geschmackvoll gestaltete Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und zusätzlichem Stauraum für Vorräte ergänzen das Erdgeschoss ideal. Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss und auf die offene Galerie. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Büro, Freizeit- oder Hobbybereich. Durch die offene Gestaltung bleibt dabei der Blick in den Wohnbereich des Erdgeschosses erhalten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Badewanne und einem stilvollen Waschtisch mit zwei Waschbecken. Eines der Schlafzimmer verfügt über ca. 18 m² Wohnfläche und eine angrenzende Ankleide mit zusätzlichen ca. 9 m². Der nordwestlich ausgerichtete Garten verfügt über eine ca. 30 m² große Bangkirai-Terrasse und bietet einen unverbauten Blick auf die angrenzenden Felder. Zum Haus gehören mehrere Parkmöglichkeiten: Außenstellplätze sowie ein Stellplatz in der Garage. Mit einer Länge von ca. 9 m bietet die Garage deutlich mehr Platz als eine übliche Einzelgarage und wird über ein elektrisches Tor geöffnet. Ein zusätzlicher Zugang vom Garten ermöglicht zudem den praktischen Zugriff auf dort untergebrachte Gartengeräte und Werkzeuge. Insgesamt handelt es sich um ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in attraktiver Feldrandlage. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Paare oder kleine Familien/Haushalte - die "sofort", ohne Instandhaltungsmaßnahmen einziehen möchten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache bzw. ohne unsere Begleitung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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