€775,000

Objekt Nr. 1-2623: energieeffizientes Wohnhaus Baujahr: 2002 Wohnfläche: ca. 200m² Grundstücksgröße: ca. 674m² Bauweise: Massivbauweise Fenster: 3-fach verglaste Fenster (Bj. 2020), im Erdgeschoss

mit elektrischen Rollläden, Haustüre mit Glasausschnitten Dach: Pfannendach mit glasierten Dachziegeln Heizung: Wärmepumpe (Bj. 2023), Erdwärme mit zwei Tiefbohrungen auf 105m Besonderheiten: -erste PV Anlage mit 30 Paneelen ( installiert 2021) mit Leistungsstärke 9,4 kW -zweite PV-Anlage mit 18 Paneelen (installiert 2025) mit Leistungsstärke 7,3 kW -Batterien -große Garage mit el. Tor und Wallbox -Terrassenflächen -Sauna -Galerie -Alarmanlage -Kaminofen -Fußbodenheizung -Gäste-WC -etc. Kaufpreis: 775.000.- € Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises Notargebühren: ca. 1-1,5% des Kaufpreises Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem herrlichen Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich. Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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