€1,100,000

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in der Kamener Straße 1a, 44145 Dortmund. Die Immobilie präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit gewachsener Mieterstruktur,

laufenden Mieteinnahmen undzusätzlichem Nutzungspotenzial durch ein im rückwärtigen Grundstücksbereich gelegenes Hinterhaus. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1958 wiederaufgebaut und umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ergänzt wird das Immobilienensemble durch ein separates Hinterhaus,dass als Einfamilienhaus über zwei Etagen ausgebildet ist. Diese besondere Gebäudestrukturverleiht dem Objekt einen zusätzlichen Charakter und sorgt für eine attraktive Mischungunterschiedlicher Wohnformen innerhalb einer Liegenschaft. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Mieterstruktur ist gemischt und gewachsen,wodurch sich das Objekt als klassische Bestandsimmobilie mit laufenden Erträgen präsentiert. Zustand und Modernisierungen: Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und ordentlichen Unterhaltungszustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Erneuerung der Elektrik. Darüber hinauswurden bereits fünf Badezimmer modernisiert beziehungsweise saniert. Die übrigen Bereiche des Hauses zeigen sich entsprechend dem Gebäudealter in einem gepflegten undfunktionalen Zustand. Auch die Kellerräume befinden sich in einem normal guten und ordentlichen Zustand.Insgesamt vermittelt die Immobilie den Eindruck eines kontinuierlich bewirtschaftetenund gepflegten Mehrfamilienhauses mit solider Gebäudesubstanz.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!