€399,000

2-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in Wiesbaden-Dotzheim – Glockengasse 20 In gewachsener Lage von Wiesbaden-Dotzheim befindet sich diese Immobilie in der Glockengasse 20, die sich vor allem an

Käufer richtet, die Potenzial erkennen und aktiv entwickeln möchten. Das Haus steht unter Ensemble-Denkmalschutz, welcher sich ausschließlich auf die Außenhülle und Außenflächen bezieht. Im Inneren gibt es keine Auflagen oder Beschränkungen, hinsichtlich des Ensemble Denkmalschutzes. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude präsentiert sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine klassische Ausgangsbasis für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Substanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der großzügigen Eigennutzung bis hin zur Entwicklung als Mehrfamilienhaus. Besonders interessant ist die flexible Nutzbarkeit: Die Immobilie kann – vorbehaltlich einer entsprechenden Nutzungsänderung – als Zwei- oder Dreifamilienhaus konzipiert werden. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger mit Fokus auf Vermietung als auch für Mehrgenerationenlösungen oder große Familien mit Platzbedarf. Die vorhandene Raumstruktur bietet bereits heute ein solides Fundament für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Durch eine durchdachte Sanierung lassen sich hier attraktive Wohneinheiten mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial schaffen. Key Facts: * Grundstücksfläche: 183qm * Wohnfläche: 125qm * Nutzfläche: 43qm * Baujahr ca. 1900 * Sanierungsbedürftiger Zustand mit erheblichem Entwicklungspotenzial * Geeignet für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler * Nutzbar als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus (vorbehaltlich Genehmigung) * Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenkonzepte * Attraktive Lage im gewachsenen Umfeld von Wiesbaden-Dotzheim

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!