€1,197

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz - einer attraktiven 3-Zimmer-Etagenwohnung in der zentralen Lage 8020 Graz. Diese gepflegte Wohnung im 4. Stock bietet auf großzügigen 90 m² Wohnfläche

ein komfortables und modernes Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss auf, der Ihnen viel Platz für individuelles Wohnen und Leben bietet. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die integrierte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet - ideal, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen oder gemütliche Abende mit Freunden zu genießen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Ostterrasse, die mit herrlichem Stadt- und Fernblick begeistert. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, den Sonnenaufgang genießen oder einfach den Blick über Graz schweifen lassen. Die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum und laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Für Ihren Komfort sorgt ein moderner Personenaufzug, der Sie bequem in die 4. Etage bringt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Raum zur Erholung und Entspannung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, der gerade in einer Stadt wie Graz einen echten Mehrwert darstellt. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Graz und Umgebung mühelos. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs - vom Arzt, Apotheke, Krankenhaus über Schulen, Kindergarten, bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Somit ist alles, was Sie zum Leben brauchen, bequem zu Fuß erreichbar. Die Miete beträgt 1.027,69 Euro und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Wohnung in einer beliebten Grazer Wohngegenden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser charmanten Wohnung mit traumhaftem Ausblick zu überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Lage harmonisch miteinander verbunden sind. Willkommen in Ihrem neuen Glück in Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Etagenwohnung mit Blick über Graz, nahe Griesplatz in 8020 Graz besticht durch ihre ideale Ost-West-Ausrichtung und zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Innenstadt, den Citypark, den Augarten, sowie zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei und beste Verkehrsanbindung mit Bus. Nur 10 Minuten vom Grazer Hauptplatz, Kastner & Oehler, Jakominiplatz entfernt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.   Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.  

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

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