€899,000

In unvergleichlicher Lage an der Gmundner Esplanade thront dieses stilvolle  Penthouse  als krönender Abschluss eines exklusiven Architektenprojekts. Mit ca.  81 m² Wohnfläche , einer beeindruckenden 

35 m² großen Terrasse  und nur wenigen Schritten zum Ufer des Traunsees erleben Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau - geprägt von Großzügigkeit, Licht und einem Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Die offene, klare Architektur unterstreicht das luftige Raumgefühl dieses  3-Zimmer-Penthouses . Großflächige Verglasungen holen das Panorama aus  See und Bergwelt  direkt in den Wohnraum und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die weitläufige Terrasse wird so zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel - perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Gästen. Highlights dieses außergewöhnlichen Penthouses: Wohnfläche:  ca. 81 m² - großzügig geschnittenes 3-Zimmer-Konzept Terrasse:  ca. 35 m² - traumhafter Freiraum mit spektakulärem Ausblick Architektenplanung:  Moderne Eleganz, klare Linien und lichtdurchflutete Räume Große Glasflächen:  Unverstellter Blick auf den Traunsee und die imposante Bergkulisse Hochwertige Ausstattung:  Edler Parkettboden, exklusives Bad, stilvolle Details Nachhaltige Haustechnik:  Effiziente  Luftwärmepumpe  kombiniert mit Fußbodenheizung Top-Lage:  An der Gmundner Esplanade - urban, naturnah und ruhig zugleich Privatsphäre:  Nur drei Wohneinheiten im Gebäude - exklusives Wohnen ohne Kompromisse Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich fließend zur Terrasse und bietet durch seine durchdachte Architektur eine perfekte Balance aus Offenheit und Geborgenheit. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und bieten Platz für Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer - flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche:  ca. 81 m² Zimmer:  3 Terrasse:  ca. 35 m² Heizung:  Fußbodenheizung mit  Luftwärmepumpe Baujahr:  2025  Parken:  Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht  Bezugsfertig:  Sommer 2025   Lage: An einem der wohl schönsten Orte Gmundens, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Ästhetik, Qualität und Lage in vollendeter Harmonie vereint. Direkt an der prestigeträchtigen Esplanade gelegen, bieten drei exklusive Architektenwohnungen ein Refugium für Menschen mit Sinn für Stil und höchste Ansprüche. Gmunden - die traditionsreiche Stadt am Traunsee - begeistert mit ihrer einzigartigen Verbindung aus Naturidylle, kultureller Vielfalt und urbanem Komfort. Die charmante Altstadt, ein breites Bildungsangebot, anspruchsvolle Kulinarik sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind Linz und Salzburg in weniger als einer Stunde erreichbar, Wien, Graz und München in rund zwei Stunden. Das von einem renommierten Architekten geplante Projekt fügt sich harmonisch in die exklusive Seelage ein und überzeugt durch zeitlose Eleganz sowie durchdachte Raumkonzepte. Großzügige Glasflächen eröffnen aus allen Wohneinheiten beeindruckende Panoramablicke auf den glitzernden Traunsee, sowie die imposante Bergkulisse des Salzkammerguts. Auf Wohnflächen zwischen 80 und 108 m² entstehen drei individuell gestaltete Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Ausstattung prägen das architektonische Konzept. Eine private Tiefgarage rundet das Angebot ab und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Projekts. Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Leben - ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in Einklang stehen. Für Menschen, die das Besondere schätzen und jeden Tag mit einem Blick auf See und Berge beginnen möchten. Hinweise : * KEINE MAKLERGEBÜHREN ! * Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln. * Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. * Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil.

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