€590,000

Anwesen mit mehreren Wohneinheiten und viel Nebengelass auf großem Grundstück Erdgeschoss: Hauptwohnung mit 1 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC; kleines Appartement mit 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Bad Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten mit je 2 Schlafzimmern, eine WE mit Balkon; sowie ein zusätzlicher Raum und ein zusätzliches Duschbad Stallungen, Scheune, Garagen, etc. befinden sich im Anbau des Haupthauses Dieser großzügige, am Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Resthof auf einem ca. 6.669 m² großen Grundstück bietet ein außergewöhnliches Raum- und Entwicklungspotenzial in idyllischer Lage. Das Anwesen umfasst eine Gesamtwohnfläche von rund 305 m² und präsentiert sich als vielseitige Liegenschaft mit historischem Charakter und ländlichem Charme. Das Haupthaus verfügt neben der großzügigen Hauptwohnung über drei weitere Wohneinheiten, die bislang erfolgreich an Feriengäste vermietet wurden. Die Ausstattung ist überwiegend altmodisch, wodurch sich für Käufer mit Gestaltungswünschen attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Anpassung ergeben. Angrenzend befinden sich die ehemaligen Stallungen, die heute als großzügige Abstell- und Lagerflächen dienen und sich hervorragend für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung eignen. Eine besonders einladende Ergänzung ist die große Spielscheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von wetterunabhängigen Freizeitaktivitäten bis zur kreativen Umgestaltung für neue Konzepte. Ein weiteres, in Wohnqualität ausgebautes, Nebengebäude dient ebenfalls als Nutzfläche. Baurechtlich ist es nicht als Wohnfläche geeignet. Das weitläufige Grundstück überzeugt durch seinen parkähnlichen Charakter mit altem Obstgarten, Rasenflächen und Platz für Tierhaltung oder weitere Gestaltungsprojekte. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten praktischen Unterstellraum für Fahrzeuge, Geräte oder Fahrräder. Mit seiner Kombination aus vielseitig nutzbaren Gebäudebereichen, großem Grundstück und ruhiger Außenbereichslage eignet sich dieser Resthof ideal für Menschen, die großzügiges Landleben mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. 12 Zi, 7 Schlafz., 5 Bäder, Wohnfl. ca. 305 m², Nutzfl. ca. 325 m², Bj. ca. 1887, BJ. Heizung ca. 2009, Bedarfsausweis, 175,8 kWh/m²a, Effizienzklasse F Kaufpreis: 590.000,00 €