€3,100

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 überzeugt mit 159 m² Wohnfläche auf einem 392 m² großen Grundstück und einer durchdachten Aufteilung auf zwei

Vollgeschosse und ergänzt durch einen Kellerbereich mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen, Kaminofen und einem hochwertigen Bodenbelag, von dem eine Terrassentür direkt hinaus in den Garten führt. Der offene, angrenzende Ess- und Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive Kochinsel, zwei Einbauöfen und großzügiger Arbeitsfläche. Ein Bad mit Badewanne rundet das Erdgeschoss ab; Garage und Abstellraum stehen zusätzlich zur Verfügung und sind jeweils über den Garten bzw. die Straße erreichbar. Im Obergeschoss, unter der offenen Dachschräge mit sichtbaren Holzbalken, befinden sich 3 vielseitig nutzbare Räume, als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder auch Arbeitszimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne. Über den Flur gelangen Sie zudem auf einen kleinen Balkon. Das Untergeschoss ist zusätzlich ausgebaut und verfügt über ein Duschbad, dazu kommt großzügiger Keller- und Stauraum. Ein Raum im Keller ist von der Vermietung ausgenommen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garten und eine Terrasse. Eine Wasserenthärtungsanlage reduziert zudem den Kalkgehalt im Leitungswasser, was in der Regel für weicheres Wasser sowie weniger Kalkablagerungen in Rohren, Armaturen und Haushaltsgeräten sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Der aktuelle Energieausweis bestätigt die Effizienzklasse A mit einem Endenergiebedarf von 14,60 kWh/(m²·a). Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom den Mietern kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung steht. Der gute energetische Standard wirkt sich positiv auf die künftigen Verbrauchskosten aus. Haustiere sind erlaubt. Die Kaution von drei Nettokaltmieten kann wahlweise per Überweisung oder als Bankbürgschaft geleistet werden.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!